Pożyczka hipoteczna: sposób na nieziemsko dużą gotówkę

Pożyczka hipoteczna: sposób na nieziemsko dużą gotówkę

Autorem artykułu jest Marek Brocki

Biznes plan skrupulatnie przygotowany, wszystko przeliczone i zaplanowane. Interes, który ma przynosić krociowe zyski opatentowany. Pozostało tylko pożyczyć gotówkę, wystarczającą kwotę na zrealizowanie całego przedsięwzięcia i ruszać. I tu zaczynają się największe schody.

Trzeba posiadać spory zasób gotówki na koncie by mieć na wkład własny w następnie starać się w banku o kredyt inwestycyjny. Na kredyt gotówkowy, nie ma, co liczyć, zwłaszcza, gdy chodzi o duże sumy. Jest on i niezbyt opłacalny w przypadku inwestowania chociażby w rozbudowę czy modernizację nawet niewielkiej firmy, ponieważ cechują go zbyt wysokie koszty.

Co więc zrobić?

Przede wszystkim zainteresować się pożyczką hipoteczną o ile inwestor posiada nieruchomość, wymaganą jako zabezpieczenie. Oprocentowanie jest niższe niż kredytów konsumpcyjnych a kwota, jaką można w ten sposób pożyczyć uzależniona jest od wartości nieruchomości. Przybliżoną kwotę pożyczki hipotecznej, jaką będziemy mogli uzyskać prognozować można samemu na podstawie własnego oszacowania nieruchomości. Wartość dokładną, zawsze ustala rzeczoznawca z banku, który udzieli pożyczki do 60% jej wartości. Może to by dom, działka budowlana czy inna wartościowa posiadłość. Zabezpieczenie hipoteczne można ustanowić nie tylko na nieruchomości dłużnika (pożyczkobiorcy), ale także na nieruchomości osoby trzeciej. Chociażby na domu rodziców, o ile wyrażą na to zgodę.

Znaczna grupa przedsiębiorców właśnie w ten sposób pozyskuje kapitał na kolejne budowanie i otwierane swoich filii w innych miastach. To również możliwość na pozyskania kapitału przez małe i średnie przedsiębiorstwa (MŚP) na własne niesprecyzowane cele. Bank nie musi wiedzieć, na co pieniądze zostaną wydane. Bez różnicy, więc, czy będą długi spłacane czy pieniądze w nieruchomości, modernizację, rozbudowę albo w cokolwiek innego inwestowane to pożyczki hipoteczne są dobrym, tańszym niż kredyty gotówkowe rozwiązaniem problemu z zapotrzebowaniem na zdobycie dużej sumy pieniędzy.

---

Sprawdź atrakcyjne oferty bankowe na zakup mieszkania : Kredyty Hipoteczne

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Analiza koniunktury gospodarczej w Europie

Analiza koniunktury gospodarczej w Europie

Autorem artykułu jest 5tka_PR -

Według raportu Narodowego Banku Polskiego obserwowane trendy w gospodarce światowej potwierdzają kontynuację ożywienia gospodarczego. Jednak w dalszym ciągu głównym zagrożeniem dla koniunktury na rynku finansowym pozostaje trudna sytuacja fiskalna niektórych krajów strefy euro.

Międzynarodowy Fundusz Walutowy prognozuje, że w 2011 roku wzrost gospodarczy w strefie euro wyniesie 1,6%, a w kolejnym wzrośnie do 1,8% PKB. Trend ten, mimo iż pozytywny, jest zdecydowanie zbyt słaby żeby efektywnie walczyć z bezrobociem, które według szacunków osiągnie średnią wartość 9,9% w 2011 roku (oznacza to spadek z poziomu 10% w 2010 roku), a w 2012 - 9,6%. W 2012 roku dwucyfrowe bezrobocie utrzymają wciąż kraje przeżywające obecnie największe problemy gospodarcze m.in. Hiszpania, Grecja, Irlandia czy Portugalia.

W samej strefie euro analitycy MFW zwracają uwagę na Niemcy - kluczową siłę napędową Eurolandu – i prognozują tegoroczny wzrost gospodarczy o 0,3% do poziomu 2,5% PKB. Jednak w 2012 roku wartość ta spadnie do poziomu 2,1% PKB. Ekonomiści są jednak optymistyczni w sprawie przyrostu PKB w krajach najbardziej dotkniętych kryzysem, takich jak Grecja i Irlandia. Szacuje się, że w 2012 roku państwa te odnotują wzrost gospodarczy na poziomie odpowiednio 1,1% i 1,9% PKB.

Międzynarodowy Fundusz Walutowy prognozuje także tegoroczny wzrost gospodarczy w Polsce, na poziomie 3,8% PKB. W 2012 roku spodziewane jest natomiast spowolnienie rozwoju do wartości 3,6% PKB. Dobra sytuacja krajowej gospodarki spowodowana jest przede wszystkim zwiększeniem rentowności przedsiębiorstw, wysokim poziomem wykorzystania funduszy UE oraz wzrostem konsumpcji wewnętrznej.

Niewątpliwie wzrost siły nabywczej sprzyja łagodniejszej polityce kredytowej. Dzięki podniesieniu kapitałów i utrzymaniu współczynników wypłacalności na wysokim poziomie zwiększyła się kondycja banków. W kolejnych kwartałach spodziewany jest wzrost akcji kredytowej szczególnie w segmencie kredytów konsumpcyjnych, które dają możliwość osiągnięcia wysokich marż. Dlatego w odpowiedzi na potrzeby rynku coraz więcej instytucji pozabankowych oferuje szybkie pożyczki gotówkowe. Przykładem takiej firmy jest Grupa Ferratum - europejski lider w zakresie mikropożyczek dostępnych przez telefon i Internet. „Polacy dużo kupują mimo rosnących cen żywności czy paliwa. Przyzwyczailiśmy się żyć na pewnym poziomie, dlatego wielu z nas decyduje się podreperować domowy budżet tanim kredytem lub szybka pożyczką. Wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów i oferujemy im korzystną pożyczkę na małe kwoty i krótki okres, właśnie wtedy gdy nadarzy się wyjątkowa okazja do zakupów” – mówi Krzysztof Przybysz z Grupy Ferratum.

Krzysztof Przybysz

ekspert Ekspres Kasa

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt konsolidacyjny: korzyści, korzyści, korzyści...

Kredyt konsolidacyjny: korzyści, korzyści, korzyści....

Autorem artykułu jest Marek Brocki

Wpadłem w pętlę zadłużenia, szukam pomocy...! Takich osób są tysiące. Bezwzględnie każdy kredytobiorca, który zawarł różne umowy kredytowe z kilkoma bankami i spłaca systematycznie zobowiązania, powinien zweryfikować własne możliwości finansowe, czy go nie przerastają!

To pierwszy sygnał do działania, by uniknąć windykacji komorniczej i nie dołączyć do grupy dłużników, wykreślonych w Bankowej Instytucji Kredytowej (BIK) jako nierzetelny, bez prawa nawet do zaufania i nawet najmniejszej pożyczki bankowej. Wszyscy, którzy trafili na czarną listę dłużników byli pewni swego „mi się to przecież nie zdarzy”, a jednak.

Mając do spłaty kilku wierzycieli pilnować trzeba jak „oka w głowie” przychodów i rozchodów. Weryfikować, co miesiąc kwoty, jakie bezwzględnie trzeba wydać na życie i spłatę wszystkich kredytów. Rzetelnemu kredytobiorcy „czerwone światełko” powinno zapalić się w momencie, gdy w budżecie domowym pieniędzy wystarcza na „styk”. W tym momencie trzeba zacząć działać, ponieważ gdy w którymś z kolejnych miesięcy gotówki zabraknie i raty nie zostaną zapłacone to w niedalekiej przyszłości taką osobę bez wątpienia czeka los dłużnika – pętla kredytowa, wypowiedzenie umów kredytowych przez banki i komornik zacznie od zajęcia konta osobistego. Spirala ściągania zaległych należności ruszy na dobre. Zatrzymać ją jest bardzo trudno i nie należy to do tanich usług prawniczych.

Oddłużanie też kosztuje i nie każdy do niego się kwalifikuje! Przeciwdziałanie temu to konsolidacja!

Kredyty konsolidacyjne przede wszystkim główne dwa zadanie mają:

- zamienić wszystkie kredyty na jeden w jednym banku

- sprawić by rata kredytowa była niższa niż suma wszystkich dotychczas spłacanych

I to jest rozwiązanie dla wszystkich, u których zaczynają się kłopotów ze spłatą kredytów. U doradcy finansowego można dobrać kredyt konsolidacyjny dla każdego i ratę dopasować w wysokości odpowiadającą naszym możliwością finansowym. Lepiej dobrać troszkę niższą ratę miesięczną niż w początkowej wersji zakładaliśmy i na dłuższy okres opłat, byśmy przez cały okres spłaty spokojnie spali i żadnego windykatora czy komornika się więcej nie obawiali.

Nie wszyscy jednak zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego w postaci nieruchomości dysponują. I tu informuję, że są banki, co bez zabezpieczenia hipotecznego też zobowiązania finansowe wobec innych, konkurencyjnych banków skonsolidują. Można jeszcze do tego celu użyć innego produktu bankowego: pożyczki hipotecznej. Udzielana jest w gotówce i to w znacznie wyższych sumach, uzależnionych w szczególności od wartości nieruchomości, która stanowiła będzie zabezpieczenie tej pożyczki.

Możliwości obrony, zabezpieczenia siebie i rodziny przed możliwością dołączeniem do dłużników z „komornikiem na głowie” jest kilka. Lecz zasada jedna! Nie uciekać przed trudnościami ze spłatą kredytów, lecz w bankach szukać rozwiązania problemu. I to niezwłocznie.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt odnawialny - dlaczego nie jest reklamowany przez banki?

Kredyt odnawialny - dlaczego nie jest reklamowany przez banki?

Autorem artykułu jest Joanna M.

Mimo, iż obecnie kredyt w koncie staje się coraz bardziej popularny, to nadal bardzo rzadko jest on reklamowany i ropowszechniany przez instytucje bankowe. Co jest tego przyczyną?

Kredyt odnawialny to bardzo atrakcyjny i dosyć speczyficzny rodzaj produktu bankowego. Niestety społeczeństwo bardzo często błędnie porównuje go do debetu w koncie czy też kart kredytowych. Dlaczego błędnie? Odpowiedź jest prosta - kredyt w koncie jest o wiele tańszą formą pozyskania gotówki w banku. Zaróno pod względem opłąt i pobieranych prowizji, jak i też samego oprocentowania, które może być niższe nawet o 10 procent! Co więcej, kredyt odnawialny jest o wiele prostszy w uzyskaniu. Większość banków nie wymaga bowiem od klientów przedstawiania odpowiednich dokumentów czy też zabezpieczeń. Analizowana jest wyłącznie historia posiadanego przez nas rachunku, gdyż to na podstawie przeszłych wpływów, bank stwierdzi na jaki limit nas po prostu stać.

Największą zaletą kredytu w koncie jest jego "odnawialność". Polega to na tym, iż każda nasza wpłata na rachunek bankowy zmniejsza nasze zadłużenie wobec banku i tym samym daje nam możliwosć kolejnego skorzystania z pożyczonych pieniędzy. Warto także wspomnieć, iż to my sami decydujemy o tym w jaki sposób i kiedy spłacimy kredyt. Możemy to nawet zrobić na dzień przed rozwiązaniem umowy, która zazwyczaj trwa 12 miesięcy. Kolejną zaletą jest fakt, iż odsetki naliczane są tylko i wyłącznie od wykorzystanej kwoty a nie jak w przypadku tradycyjnego kredytu gotówkowego od całej sumy.

Wróćmy jednak do początkowego pytania - skoro kredyt odnawialny jest tak atrakcyjny, to dlaczego większośc banków "ukrywa" go przed swoimi klientami? Odpowiedź jest prosta. Ten produkt bankowy ze względu na łatwość w dostępie oraz niskich kosztach użytkowania jest po prostu nie opłacalny dla banków. Wolą więc skupić się na reklamie kart kredytowych oraz zwykłych pożyczek, z których czerpią większe korzyści. Jednak, my jako klienci, szukając idealnego i taniego rozwiązania by uzyskac dodatkową gotówkę lub w pewnym sensie zabezpieczenie na wypadek nagłych sytuacji, owinniśmy zainteresować się tego typu produktem bankowym.

---

Potrzebujesz pilnie gotówki? - sprawdź najlepszą ofertę szybkiej pożyczki.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Darmowe konto osobiste ale z płatnymi dodatkami

Darmowe konto osobiste ale z płatnymi dodatkami

Autorem artykułu jest anmon

Na rynku bankowym coraz trudniej o nowego klienta. Konkurencja jest bardzo duża i dlatego banki stosują coraz bardziej złożone zabiegi marketingowe, mające na celu powiększenie ilości swoich klientów. Prawie wszystkie sprzedają darmowe konto osobiste w pakietach z innymi produktami.

Trudno powiedzieć, czy bonusy dodawane do konta są rzeczywiście korzystne dla klientów. Owe bonusy, takie jak chociażby pakiet zdrowotny, są często obciążone dodatkowymi kosztami w formie abonamentu. Płatne mogą być również niezwykle popularne ostatnio karty zbliżeniowe Visa i MasterCard wydawane standardowo do konta. Samo konto osobiste jest oczywiście darmowe i bank nie pobiera opłaty za jego prowadzenie.

Nie byłoby nic złego w cross sellingu, gdyby klient mógł samodzielnie zdecydować czy potrzebuje proponowanych przez bank dodatków do rachunku osobistego, czy też może zastąpić je innymi. Niestety banki nie przewidują takiej możliwości. Tylko w pojedynczych przypadkach klient może zrezygnować np. z płatnej karty debetowej wydawanej do konta.

Z drugiej strony, jak powszechnie wiadomo banki nie prowadzą swojej działalności charytatywnie i muszą zarabiać na produktach, które sprzedają. Jeżeli konto osobiste jest prowadzone za darmo, bank zrekompensuje to sobie z pewnością na inny sposób, czyli na przykład na płatnych tokenach. Produkty dodawane do konta mają właśnie za zadanie przynieść bankowi oczekiwany zysk. Przykładowo, atrakcyjny z naszego punktu widzenia debet dołączany do konta jest najlepszym sposobem, aby bank zarobił na nas dodatkowe pieniądze. Jeżeli klientowi przysługuje określony debet, to zawsze jest duża szansa, że z niego skorzysta.

Nawet te banki, które, jak wydaje się przeciętnemu Kowalskiemu, nie zarabiają na prowadzeniu konta, wydaniu karty czy przelewach, i tak wychodzą na swoje. Wystarczy, że ich klienci dokonują zakupów przy użyciu karty płatniczej, a bank od każdej transakcji dostaje po kilka procent od sklepu, w którym były robione zakupy. Oczywiście można przytoczyć więcej takich przykładów.

---

Więcej moich atykułów w kategorii Finanse znajdziesz na www.finansomania.net

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl