Właściciel podwyższył czynsz? Masz prawo by się bronić.

Właściciel podwyższył czynsz? Masz prawo by się bronić.

Autorem artykułu jest Joanna M.

Lokatorzy, którzy otrzymali informację o podwyżce czynszu, mają dwa miesiące na jej zaskarżenie na drodze sądowej. Właściciel nieruchomości będzie musiał podać stosowny powód tej decyzji.

Lokatorzy mają prawo bronić się przed znacznymi podwyżkami czynszu na drodze sądowej. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów wynajem mieszkań nie może być sposobem do nieusprawiedliwionego zarabiania na najemcach, których nie stać na własne mieszkanie.

Właściciel lokalu może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie nieruchomości tylko gdy wcześnie złożył pisemne wypowiedzenie jego dotychczasowej wysokości. Zmiany takie muszą być dokonane z co najmniej trzymiesięcznym uprzedzeniem i nie częściej niż co sześć miesięcy. Podwyżka nie może przekraczać 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku.

Wyższe podwyżki muszą mieć solidne oparcie w ustawie. Może nim być na przykład fakt, że przychody z wynajmu nie wystarczają właścicielowi na utrzymanie nieruchomości, nie zapewniają zwrotu kapitału lub godziwego zysku. Lokator, który twierdzi, że podwyżka nie jest zasadna, może pozwać właściciela nieruchomości na drodze sądowej. Ciężar dowodu spoczywa w tym przypadku na pozwanym.

Jednak pamiętajmy, że nawet zasadna zmiana wysokości opłat czasami może poważnie wpłynąć na domowy budżet. Jednak w takich sytuacjach lokatorzy (i nie tylko), którzy osiągają najniższe dochody mogą starać się o dofinansowanie do czynszu i innych wydatków ponoszonych w związku z korzystaniem z mieszkania. Przyznanie tzw. dodatku mieszkaniowego zależy przede wszystkim od comiesięcznych dochodów na członka rodziny oraz od powierzchni zajmowanej nieruchomości. Dodatek mieszkaniowy jest przyznawany na sześć miesięcy i wypłacany z budżetu gminy.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Psychologia budżetu domowego

Psychologia budżetu domowego

Autorem artykułu jest Kamil Tracz

Sposób, w jaki wydajemy oraz oszczędzamy nasze pieniądze, jest w duże mierze zależny od tego jakie mamy podejście do całej sprawy naszych finansów, naszego budżetu domowego. Najgorszym błędem jest utożsamianie zamożności z gotówką (także tą, jaką mamy na koncie).

Polega to na tym, że zaraz po otrzymaniu wypłaty czujemy się gotowi do kupowania i wydajemy w tydzień to, co powinno starczyć nam na miesiąc. Nie ma tu znaczenia wysokość zarobków (chyba, że są naprawdę wysokie lub żałośnie niskie). Każdy budżet można wykorzystać równomiernie. Jeżeli chcemy racjonalnie korzystać z pieniędzy, powinniśmy zdać sobie sprawę z tego, że to, co zarobiliśmy raz w miesiącu ma nam starczyć na 30 dni życia.

W tym celu najlepiej sporządzić wykaz codziennych wydatków, następnie tygodniowych, miesięcznych i rocznych. Robiąc taki wykaz musimy uwzględniać nie tylko jedzenie czy środki czystości, ale też opłaty czynszowe, za zużycie wody i energii, czy abonament telewizyjny i wszelkie inne jakie musimy zapłacić w danym okresie czasu. Jeżeli nie mamy jednak pewności co do naszych wydatków – zwłaszcza tych w licznych sklepach – warto przyłożyć się i codziennie przez tydzień zapisywać ile i na co się wydało. Nie jest to duży odcinek czasu, ale wystarczy by określić skalę naszych wydatków. Mając świadomość tego ile naszych pieniędzy idzie na codzienne zakupy będziemy w stanie lepiej określić co trzeba ograniczyć.

Zauważ, że jedzenie paczki chipsów co drugi dzień, to już około 50 zł (jeśli nie więcej – zależy od ceny tejże paczki). To może być twoja miesięczna opłata za Internet lub telefon. Podstawowym krokiem do zapanowania nad domowym budżetem jest więc orientacja w naszych wydatkach. Dlatego na początek proponuję Ci zbierać wszystkie paragony plus dodać do tego wszyskie inne rachunki i zrobić sobie plan budżetu domowego. Dzięki takiemu działaniu nigdy nie będziesz zaskoczony, że zabrakło Ci pieniędzy.

To ile i jak wydajemy zależy od tego jak nas nauczono, jak my się nauczyliśmy. Jeśli Ciebie nie nauczono, że warto doglądać swojego budżetu, planować go, a na zakupy chodzić z wcześniej sporządzoną listą zakupów to teraz masz taką szansę. Zobaczysz, że dzięki takiej analizie Twoje życie stanie się przyjemniejsze, przestaniesz się martwić cały miesiąc czy wystarczy Ci na życie.

---

Więcej o finansach domowych, o tym jak powiększać swój majątek poprzez oszczędzanie i inwestowanie otrzymasz po zapisaniu się na mój darmowy Video Kurs: "Jak mieć więcej pieniędzy?"

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Wszystko o polisie posagowej

Wszystko o polisie posagowej.

Autorem artykułu jest Joanna M.

Polisa posagowa to rodzaj ubezpieczenia na życie oraz dożycie określonego wieku. Dotyczy ona wyłącznie dzieci i ma im zapewnić ochronę w przypadku jakichkolwiek nieszczęść losowych (np. śmierć rodzica), ale również daje możliwość zgromadzenia kapitału na przyszłość.

Takie ubezpieczenie jest zawierane na minimum 5 lat i trwa do ukończenia przez dziecko 18 lat lub też maksymalnie 25. Rodzice, dziadkowie lub inne osoby już w chwili narodzin dziecka mogą wykupić taką polisę, ponieważ nie jest określona dolna granica wieku dziecka. Mamy do wyboru dwa rodzaje programów - oszczędnościowy, który gromadzi kapitał dla dziecka oraz ochronno-oszczędnościowy, w którym nie tylko gromadzimy kapitał, ale również, co ważne, zabezpiecza finansowo dziecko na wypadek naszej śmierci.
W przypadku śmierci rodziców firma ubezpieczeniowa wypłaca dziecku, po osiągnięciu przez nie określonego wieku, ustaloną sumę pieniędzy. Co więcej, do chwili, aż dziecko wiek ten osiągnie towarzystwo ubezpieczeniowe przejmie na siebie obowiązek płacenia składek. Niektóre firmy wypłacają także miesięczne renty do końca terminu określonego w umowie ubezpieczenia. Odszkodowanie z polisy posagowej jest wolne od podatku od spadków i darowizn.
Jednak zanim zdecydujemy się podpisać umowę, warto wybrać odpowiednie towarzystwo ubezpieczeniowe. Warto zwrócić uwagę, czy polisa posagowa pozwala na wykupienie umów dodatkowych, w jakich sytuacjach ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłacenia świadczeń, jak długo nie można zrezygnować z polisy (najczęściej są to 2,3 lata), czy istnieje np. możliwość zawieszenia płacenia składek, gdy mamy przejsciowe kłopoty finansowe itp. Jest to bardzo ważna decyzja, dlatego też warto porównać różne oferty, a określoną umowę skonsultować z doradcą finansowym.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Co zrobić aby ubezpieczenie było pewnym zabezpieczeniem?

Co zrobić aby ubezpieczenie było pewnym zabezpieczeniem?

Autorem artykułu jest Joanna M.

Bardzo często ludzie uważają, że ubezpieczenie mieszkania to wyrzucone pieniądze. Jednak kiedy dotknie nas nieszczęście, np. kradzież, powódź zmieniamy od razu zdanie.
Zanim zdecydujesz się na konkretną polisę, sprawdź danego ubezpieczyciela i oczywiście wybierz najlepszą dla siebie ofertę.

Zazwyczaj ludzie popełniają ten sam błąd: chcą zapłacić jak najmniej. I dostają to na czym im zależy: niską składkę i sumę, na jaką wykupują polisę. Ale zapominają często o tym, że przecież im mniejsza suma ubezpieczenia, tym później niższe odszkodowanie.

- Nigdy nie zaniżajmy wartości naszego ubezpieczanego majątku, by później nie narzekać, że otrzymaliśmy zbyt niskie odszkodowanie. Lepiej dowiedzieć się, jakie zniżki ewentualnie nam przysługują. Zapłacimy mniej, jeśli np. dom jest monitorowany przez agencję ochrony, zamki i drzwi mają atesty lub gdy kupujemy kolejną polisę u tego samego ubezpieczyciela.
- Powinniśmy również sprawdzić zakres ochrony (za co dane towarzystwo odpowiada a za co nie). W niektórych sytuacjach bowiem ubezpieczyciel może nam po prostu nie wypłacić odszkodowania. Mamy np. ubezpieczenie od zalania więc ubezpieczyciel wypłaci pieniądze, gdy pęknie rura w mieszkaniu, ale nie za skutki powodzi.
- Musimy zwrócić uwagę na wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela. Sprawdźmy je w umowie i w "Ogólnych warunakch ubezpieczenia" (na stronie internetowej ubezpieczyciela). Wtedy dowiemy się, że towarzystwo ubezpieczeniowe nie odpowiada np. za zalanie przez przeciekający dach, niedomknięte okna, przenikanie wód gruntowych. Przeczytajmy także na limity podane w OWU (dotyczą np. sprzętu elektronicznego, który możesz ubezpieczyć do 70 proc. wartości gdyż za pełną ochronę zapłacimy większą składkę).
- Bardzo ważny jest termin zgłaszania szkody. Zbyt późne powiadomienie może nawet spowodować utratę odszkodowania!
- Sposób wypłaty naszego odszkodowania (w jakim terminie otrzymamy pieniądze, czy w całości, czy w ratach, czy dostaniemy jakąś zaliczkę).
- Kiedy możemy zrezygnować z danego ubezpieczyciela. Na ogół 30 dni przed rozwiązaniem umowy musimy powiadomić o tym towarzystwo.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Dodatnie saldo zadłużonego budżetu domowego – potrzebna konsolidacja

Dodatnie saldo zadłużonego budżetu domowego – potrzebna konsolidacja

Autorem artykułu jest Marek Brocki

Większość z nas odczuwa skutki podwyżek żywności oraz paliwa, zwłaszcza podczas codziennych zakupów. Skoro nie rosną pensje, uzasadnione staje się poszukiwanie oszczędności. Praktyczne rozwiązania oparte o czynnik ekonomiczny są dobre. Sięgnąć można głębiej, odciążając portfel kredytowy ze zbędnych odsetek kredytowych.

Za dużo kupujemy, za dużo konsumujemy, zbyt mało zarabiamy! Takie myśli pojawiają się, gdy na stacji CPN tankujemy samochód lub w sklepie spożywczym znowu widzimy zmienione ceny na wyższe. Wszyscy stosują różne taryfy oszczędzania. Kupują tańsze artykuły z innych całkiem rezygnują, wymieniają żarówki na energooszczędne, przesiadają się do komunikacji miejskiej. Wszystko po to by do następnej wypłaty przeżyć i nie doszło do przewrotu w portfelu. Pieniędzy wystarczyć musi na utrzymanie rodziny.

Osoby spłacające kredyty zapominają, że również oszczędzanie od przeanalizowania i ewentualnego zrewaloryzowania obecnie posiadanych pożyczek powinno się zacząć. Często długoterminowe kredyty od lat spłacane, poprzekładane szybkimi pożyczkami gotówkowymi i innymi zobowiązaniami, umowami z bankami są obecnie zbyt drogie. Koszty ich znacznie obciążają i widnieją w comiesięcznym budżecie.

W każdym banku na inny procent z inną marżą, prowizją kredyty były brane. Dlatego czas zrobić we własnych finansach porządek.

Wymiana posiadanych kredytów na wyłącznie jeden bywa zbawienna, ponieważ rata jest niższa. Pieniędzy do wykorzystania w miesiącu więcej w kasie domowej pozostanie.

Jeżeli chcemy utrzymać jakość życia na dotychczasowym poziomie warto przejrzeć ilość, wysokość i co najważniejsze stan (czy kredyty spłacane są w terminie) spłacanych zobowiązań kredytowych wobec wierzycieli. Nie ma, co maskować własnej sytuacji finansowej. Wystarczy zastosować się do wskazówek Doradcy - kredyty konsolidacyjne przewertować.

---

Niskie oprocentowanie - Szybko i przez Internet: Pożyczki Gotówkowe

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl